Evaluation immobilière à Bruxelles et ses alentours

Expertise en valeur vénale et valeur locative avec SBO Immo

Vous avez besoin d’une évaluation immobilière fiable pour vendre, acheter, investir, transmettre un bien ou sécuriser une décision ?
Je suis expert immobilier indépendant au sein de SBO Immo et je réalise des évaluations objectives, structurées et exploitables, principalement à Bruxelles et en périphérie.

Valeur Vénale

L’expertise en valeur vénale consiste à déterminer la valeur de marché d’un bien immobilier à un moment donné.
Chez SBO Immo, j’établis cette valeur sur base d’une analyse objective du bien, de son environnement et du marché immobilier local, afin de fournir une valeur cohérente, justifiée et défendable.

Cette expertise est notamment utilisée dans le cadre d’une vente, d’un achat, d’une succession, d’un partage ou d’une prise de décision patrimoniale.

Valeur Locative

L’expertise en valeur locative vise à déterminer le loyer de marché qu’un bien peut raisonnablement générer.
Au sein de SBO Immo, cette analyse tient compte des caractéristiques du bien, de son état, de sa localisation et des loyers pratiqués sur le marché bruxellois.

Elle permet de fixer un loyer réaliste, conforme au marché, utile pour une mise en location, un investissement ou une analyse de rentabilité.

Dans quels cas demander une évaluation immobilière ?

J’interviens notamment pour:

• Vente / achat : fixer un prix cohérent avec le marché

• Investissement : analyser la rentabilité et le potentiel locatif

• Succession / partage : disposer d’une base objective de discussion

• Refinancement / dossier bancaire : disposer d’un avis structuré

• Mise en location : déterminer une valeur locative réaliste

• Situation conflictuelle : clarifier une valeur de référence

Chaque mission comprend :

✔ Analyse du bien (surface, état, qualité, équipements, désordres)
✔ Analyse de l’environnement (quartier, accessibilité, marché local)
✔ Étude comparative (biens similaires, cohérence de positionnement)
✔ Prise en compte des forces, faiblesses et leviers de valorisation
✔ Rapport clair et structuré avec conclusion de valeur

Selon le besoin, je peux produire une évaluation :

• valeur vénale (marché / vente)

• valeur locative (mise en location / investissement)

Contactez-nous pour votre évaluation immobilière

Demandez une expertise en valeur vénale ou locative dès maintenant.