État de pertes après sinistre à Bruxelles

À la suite d’un sinistre, il est essentiel de disposer d’un état de pertes clair, précis et structuré afin de défendre correctement ses droits auprès de l’assurance.
En tant qu’expert immobilier indépendant au sein de SBO Immo, j’accompagne particuliers et professionnels dans l’établissement d’états de pertes après sinistre. J’interviens en toute neutralité, sans lien avec les compagnies d’assurance.
Mon rôle est de défendre les intérêts de mon client, en apportant une analyse factuelle, argumentée et structurée.

Je veille à :

• documenter précisément les dommages

• éviter les oublis ou sous-évaluations

• fournir un rapport exploitable et cohérent

Qu’est-ce qu’un état de pertes après sinistre ?

L’état de pertes est un document détaillé qui reprend l’ensemble des dommages matériels subis à la suite d’un sinistre, ainsi que leur évaluation financière, sur base d’une analyse rigoureuse.

Il constitue une pièce essentielle dans le cadre :

• d’un dossier d’assurance

• d’un échange avec l’expert de la compagnie

• d’une discussion ou contestation éventuelle

Chaque mission comprend :
✔ Visite du bien sinistré
✔ Constat détaillé des dommages visibles
✔ Description précise par poste (bâtiment, finitions, équipements)
✔ Estimation chiffrée des pertes matérielles
✔ Rapport clair, structuré et documenté

L’objectif est de fournir une base solide et compréhensible, facilitant le traitement du dossier par l’assurance.

Contactez SBO Immo

Pour un traitement rapide, merci d’indiquer :

• type de sinistre

• adresse du bien

• date du sinistre

• assureur (si connu)

• urgence de la situation

• description sommaire

• photos

SBO Immo n’intervient pas pour le compte des compagnies d’assurance mais en toute indépendance.

FAQ - Questions fréquentes

Dans quels cas faire appel à SBO Immo?

J’interviens notamment après :

• incendie

• dégâts des eaux

• tempête ou intempéries

• explosion

• vandalisme

• tout sinistre affectant un bien immobilier

Quand faire l'état de perte?

Le plus tôt possible après un sinistre pour faciliter l’expertise.

Pour qui?

J’accompagne :

• particuliers sinistrés

• propriétaires bailleurs

• copropriétés

• syndics

• professionnels confrontés à un sinistre immobilier

Faut-il être présent?

Il est recommandé pour bien expliquer les dégâts observés.

Quels documents préparer?

Le contrat d'assurance et tout document lié au sinistre.

Combien de temps pour obtenir le rapport?

En général, vous recevez le rapport sous 5 à 7 jours ouvrables après l’expertise.

Il n’est pas légalement obligatoire, mais il est fortement recommandé.
Un état de pertes précis permet d’éviter les oublis, les sous-évaluations et de défendre correctement ses droits face à l’assurance.

Est-ce obligatoire après un sinistre?

À quel moment faut-il faire établir un état de pertes?

Idéalement le plus rapidement possible après le sinistre, une fois les lieux sécurisés.
Une intervention rapide permet de documenter les dommages avant réparations ou aggravation.

L’état de pertes garantit-il une indemnisation?

Aucun document ne peut garantir une indemnisation.
En revanche, un état de pertes clair, détaillé et argumenté constitue une base solide pour le traitement du dossier et limite fortement les contestations.